Sekiranya anda memohon pinjaman untuk rumah baru atau ingin membiayai semula gadai janji semasa anda, anda perlu mengetahui nilai harta tanah untuk mendapatkan pembiayaan.
apa yang saya perlu kontur
Lompat Ke Bahagian
- Apakah Nilai Yang Dinilai?
- Nilai Penilaian berbanding Nilai Pasaran
- Nilai Taksiran berbanding Nilai Yang Dinilai
- Bagaimana Nilai Taksiran Ditentukan?
- Bersedia untuk Mempelajari Selok-belok Pasar Perumahan Amerika?
- Ketahui Lebih Lanjut Mengenai MasterClass Robert Reffkin
Robert Reffkin Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah Robert Reffkin Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah
Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Compass, membantu anda lebih dekat untuk mencari kediaman impian anda dengan mempermudah dan menguraikan harta tanah.
Ketahui Lebih Lanjut
Apakah Nilai Yang Dinilai?
Nilai rumah yang dinilai adalah nilai anggarannya yang ditentukan oleh penilai berlesen, diputuskan dengan memeriksa harta tanah dan membandingkannya dengan harta tanah lain yang setanding. Penilaian penting bagi pemberi pinjaman gadai janji - seperti bank atau broker gadai janji - untuk menentukan nilai harta tanah yang dimiliki atau sedang dibeli peminjam pada masa ini. Proses ini memastikan bahawa pinjaman bank sesuai dengan nilai rumah. Sebab biasa untuk memerintahkan penilaian rumah termasuk membiayai semula gadai janji rumah atau mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah. Anda mungkin memerlukan pinjaman bank untuk membantu membayar gadai janji anda atau menyumbang kepada pendahuluan rumah.
Pemberi pinjaman gadai janji persendirian biasanya memerlukan penilaian rumah untuk menimbang nilai rumah dengan ukuran pinjaman kepada pembeli rumah. Institusi persekutuan seperti Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) atau Jabatan Hal Ehwal Veteran AS juga menyediakan pinjaman rumah, yang memerlukan penilaian rumah sebagai sebahagian daripada proses permohonan.
Nilai Penilaian berbanding Nilai Pasaran
Penilai pihak ketiga menentukan nilai rumah yang dinilai untuk melindungi pemberi pinjaman daripada meminjam terlalu banyak wang kepada pembeli rumah atau pemilik rumah. Nilai penilaian juga memberitahu pembeli rumah sama ada mereka membayar lebih daripada nilai harta tanah.
Nilai pasaran harta tanah merujuk kepada jangkaan harga jual rumah dalam keadaan pasaran semasa. Nilai pasaran menganggarkan apa yang akan dibayar oleh pembeli di mana-mana pasaran harta tanah tertentu, yang mungkin berada di bawah atau di atas harga senarai atau harga permintaan yang dikehendaki oleh penjual untuk rumah tersebut. Harga pasaran yang adil tidak tetap kerana pasaran berubah-ubah. Penilaian rumah adalah usaha untuk mendapatkan gambaran yang paling tepat mengenai nilai pasaran wajar rumah.
Robert Reffkin Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah Diane von Furstenberg Mengajar Membina Jenama Fesyen Bob Woodward Mengajar Kewartawanan Penyiasatan Marc Jacobs Mengajar Reka Bentuk FesyenNilai Taksiran berbanding Nilai Yang Dinilai
Nilai yang dinilai dan nilai yang dinilai dari rumah sering keliru, tetapi perbezaan antara keduanya adalah sederhana. Nilai yang dinilai merujuk kepada anggaran dolar yang ditugaskan oleh penilai berlesen ke rumah setelah mereka memeriksanya secara dalaman dan luaran dan membandingkannya dengan harta tanah yang serupa. Ini akan menentukan jumlah wang yang akan diberikan oleh pemberi pinjaman kepada mereka yang ingin membeli rumah atau membiayai semula gadai janji mereka.
Nilai yang dinilai adalah nilai anggaran yang akan diberikan oleh sebuah perbandaran tempatan kepada sebuah rumah berdasarkan lokasinya, mengekang daya tarik, dan ukurannya. Nilai yang dinilai akan menentukan jumlah cukai harta tanah yang dibayar oleh pemilik rumah.
cara menulis karangan ekspositori langkah demi langkah
Bagaimana Nilai Taksiran Ditentukan?
Untuk menilai rumah, pemilik rumah menyewa pentaksir rumah pihak ketiga untuk menjalankan laporan penilaian rumah dengan memeriksa dan menilai harta tanah. Penilaian harta tanah serupa dengan pemeriksaan rumah, tetapi penilai juga akan mempertimbangkan harga penjualan rumah yang setanding — atau kompensasi — dengan mempertimbangkan.
Untuk menentukan nilai harta tanah dengan rumah yang serupa, penilai menilai perkara berikut:
- Rakaman persegi
- Keadaan fizikal kediaman (termasuk penampilan, retakan, kerosakan air)
- Keutuhan struktur kediaman
- Kualiti landskap di sekitar rumah
- Jumlah bilik tidur dan bilik mandi di rumah
- Segala kemudahan atau pengubahsuaian seperti perapian, kolam renang, pencahayaan, paip dan kemasan seperti lantai kayu keras atau meja marmar
Kelas induk
Dicadangkan untuk Anda
Kelas dalam talian yang diajar oleh minda terhebat di dunia. Luaskan pengetahuan anda dalam kategori ini.
Robert ReffkinMengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah
apakah tanda terbit dan tanda bulan sayaKetahui Lebih Lanjut Diane von Furstenberg
Mengajar Membina Jenama Fesyen
Ketahui Lebih Lanjut Bob WoodwardMengajar Kewartawanan Penyiasatan
Ketahui Lebih Lanjut Marc JacobsMengajar Reka Bentuk Fesyen
bagaimana untuk memulakan taman kecil di belakang rumah andaKetahui Lebih Lanjut
Bersedia untuk Mempelajari Selok-belok Pasar Perumahan Amerika?
Yang anda perlukan hanyalah Keahlian Tahunan MasterClass dan pelajaran video eksklusif kami dari usahawan produktif Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif syarikat teknologi harta tanah Compass. Dengan pertolongan Robert, anda akan belajar semua tentang selok-belok membeli rumah, dari mendapatkan gadai janji hingga menyewa ejen hingga petua untuk meletakkan tempat anda sendiri di pasaran.
