Apabila kehidupan berlaku dan anda menaiki tangga kerjaya peribadi anda, anda mungkin mendapati diri anda sedang mencari perpindahan perumahan anda yang seterusnya. Jika anda berada dalam teka-teki sama ada untuk menyewa atau membeli, berikut adalah bajet dan pertimbangan lain yang perlu diingat.
Tentukan berapa banyak yang anda mampu. Kebanyakan bakal pemilik rumah mampu membeli hartanah yang berharga antara 2 dan 2.5 kali ganda pendapatan kasar mereka. Satu lagi peraturan praktikal ialah pembayaran gadai janji anda selama setahun tidak boleh melebihi 28 peratus daripada pendapatan kasar anda.
Layak untuk gadai janji dengan pemberi pinjaman. Terdapat banyak faktor yang akan dipertimbangkan oleh pemberi pinjaman, termasuk pendapatan bulanan anda, hutang dan berapa lama anda telah bekerja.
bagaimana untuk menceburi industri perfileman
Lihat kalkulator menyewa berbanding membeli dalam talian . Sebaik sahaja anda telah menemui harga rumah ideal anda dan jumlah gadai janji, gunakan alat dalam talian yang mempertimbangkan nombor ini serta faktor seperti cukai hartanah dan tempoh penginapan, dalam menganalisis sama ada menyewa atau membeli akan menjadi keputusan kewangan terbaik untuk anda. Jangan bergantung semata-mata pada hasil ini kerana tumpuan anda harus merangkumi keperluan dan matlamat peribadi anda.
Tentukan tempat tinggal. Fikirkan jika anda ingin tinggal di bandar, pinggir bandar atau kawasan luar bandar. Pertimbangkan keperluan pengangkutan anda, terutamanya jika anda bergantung pada pengangkutan awam. Pilihan perumahan bandar tertentu mungkin lebih murah untuk disewa daripada membeli.
Pertimbangkan berapa lama anda akan tinggal di lokasi itu. Jika anda bercadang untuk tinggal lebih daripada lima tahun, ini mungkin keputusan yang baik untuk membeli. Jika anda mencari lebih fleksibiliti, menyewa memberikan anda lebih kebebasan untuk berpindah ke lokasi baharu apabila anda inginkan – terutamanya jika anda hanya akan berada di bandar atau bandar itu untuk masa yang singkat.
Faktorkan potensi kos tambahan. Apabila membeli rumah, bayaran muka dan sebarang kos penutupan perlu dipertimbangkan, serta bayaran untuk perkhidmatan profesional yang menyokong proses pembelian rumah. Secara amnya, bayaran pendahuluan dibuat terlebih dahulu dan boleh antara lima hingga 20 peratus daripada harga pembelian. Kos penutupan juga berlegar sekitar lima peratus tambahan daripada harga pembelian. Juga pertimbangkan cukai harta ke atas rumah, kerana ia selalunya merupakan perbelanjaan yang besar untuk pemilik rumah.
Apakah faedah kewangan pemilikan rumah?
berapa banyak hidangan wain dalam botol
Dengan memiliki rumah, anda boleh memanfaatkan pelbagai faedah cukai termasuk potongan faedah gadai janji dan kredit cukai gadai janji. Selain itu, rumah menawarkan kelebihan membina ekuiti. Satu lagi faedah dan detik penentu bagi ramai orang ialah menyedari fleksibiliti untuk memperibadikan rumah anda sebagai pemilik. Dengan penyewaan, kemungkinan anda untuk menambah sentuhan peribadi tersebut mungkin terhad.
Apakah beberapa faedah menyewa?
Dalam pasaran hartanah yang kompetitif atau sangat mahal, menyewa mungkin pilihan terbaik. Walau bagaimanapun, jika pemilikan rumah adalah matlamat anda, menyewa juga boleh membantu anda menjimatkan wang untuk bayaran pendahuluan rumah. Penyewaan biasanya menyediakan kos dolar tetap untuk perbelanjaan bulanan, penyelenggaraan dan pembaikan. Apabila anda memiliki rumah, anda mungkin bertanggungjawab untuk perbelanjaan tambahan tersebut.
Bagi mereka yang ingin tinggal di Atlanta, Atlanta Journal-Constitution mendedahkan data terkini yang menunjukkan inventori rumah untuk dijual pada bulan April mewakili jualan 2.2 bulan. Pasaran yang sihat dan seimbang, menurut artikel itu, mempunyai inventori enam atau tujuh bulan. Pada asasnya, pengetatan inventori ini membawa kepada kenaikan harga. Itu berita baik untuk pemilik rumah yang merancang untuk menjual, tetapi lebih kompleks bagi mereka yang berminat untuk membeli.
cara terbaik untuk mengembangkan perbendaharaan kata anda
Akhirnya, pasaran hartanah yang turun naik dan kepentingan kewangan anda harus menjadi perhatian utama apabila membuat keputusan sama ada untuk menyewa atau membeli. Nikmati menimbang pilihan anda dan tentukan pilihan terbaik untuk anda.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, ialah penasihat kewangan dan naib presiden kanan di Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Dia boleh dihubungi di [e-mel dilindungi] .
[e-mel dilindungi] .
Maklumat yang terkandung dalam artikel ini bukanlah permintaan untuk membeli atau menjual pelaburan. Sebarang maklumat yang dikemukakan adalah bersifat umum dan tidak bertujuan untuk memberikan nasihat pelaburan yang disesuaikan secara individu. Strategi dan/atau pelaburan yang dirujuk mungkin tidak sesuai untuk semua pelabur kerana kesesuaian pelaburan atau strategi tertentu akan bergantung pada keadaan dan objektif individu pelabur. Pelaburan melibatkan risiko dan sentiasa ada potensi kehilangan wang apabila anda melabur. Pandangan yang dinyatakan di sini adalah pandangan pengarang dan mungkin tidak semestinya mencerminkan pandangan Morgan Stanley Wealth Management, atau sekutunya. Morgan Stanley Smith Barney LLC dan Penasihat Kewangannya tidak memberikan nasihat cukai atau undang-undang. Individu harus mendapatkan nasihat berdasarkan keadaan khusus mereka daripada penasihat cukai bebas. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, ahli SIPC.
