MEMAHAMI INGRESS DAN EGRESS DI HARTA TANAH

Ingress dan egress menggariskan titik akses khusus ke harta tanah yang mungkin tidak dapat diakses tanpa melalui harta orang lain.

Lompat Ke Bahagian

Apa itu Ingress dan Egress?
Bagaimana Hak Ingress dan Egress diperoleh?
Apa Kepentingan Kemudahan Masuk dan Keluar?
Kemudahan Afirmatif vs Kemudahan Negatif: Apakah Perbezaannya?
Bersedia untuk Mempelajari Selok-belok Pasar Perumahan Amerika?
Ketahui Lebih Lanjut Mengenai MasterClass Robert Reffkin

Robert Reffkin Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah Robert Reffkin Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah

Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Compass, membantu anda untuk lebih dekat dengan mencari rumah impian anda dengan mempermudah dan menguraikan harta tanah.

Ketahui Lebih Lanjut

Apa itu Ingress dan Egress?

Di harta tanah, hak masuk dan keluar merujuk kepada kemampuan pemilik harta tanah untuk mengakses harta tanah mereka melalui masuk (bermaksud hak masuk) dan jalan keluar (bermaksud hak untuk keluar). Akta harta tanah selalunya akan menguraikan titik masuk dan keluarnya kerana pemilikan harta tanah tidak selalu identik dengan akses harta tanah. Sebagai contoh, harta tanah anda mungkin dikelilingi oleh harta tanah lain, atau anda mungkin mempunyai jalan masuk bersama, yang bermaksud anda mungkin perlu mendapatkan hak untuk menggunakan harta orang lain untuk mengakses tanah anda.

Pelonggaran — yang merupakan hak hukum untuk menggunakan harta benda orang lain dengan cara yang terbatas dan terbatas — adalah cara khas bahawa pemilik harta tanah dapat menetapkan hak masuk dan keluar jika ada masalah mengakses harta benda mereka. Jika seseorang tidak mendapatkan dan mendaftarkan kemudahan melalui pihak berkuasa tempatan, dan masalah masuk dan keluar tidak ditangani dalam akta harta tanah, pemilik harta tanah juga dapat memperoleh perjanjian penggunaan tanah.

Bagaimana Hak Ingress dan Egress diperoleh?

Hak masuk dan keluar dapat diperoleh dengan beberapa cara yang berbeza.

Melalui akta harta . Hak masuk dan keluar mungkin sudah termasuk dalam akta harta tanah anda, dalam hal ini anda akan memilikinya secara automatik ketika membeli harta itu.
Melalui pelonggaran . Pelonggaran adalah perjanjian undang-undang yang membolehkan satu pemilik harta tanah menggunakan tanah pemilik harta tanah lain untuk tujuan tertentu dan terhad. Sekiranya akta itu sendiri tidak termasuk hak masuk dan keluar, anda boleh memeriksa rekod umum untuk melihat apakah harta itu memiliki pelengkap pelonggaran, yang merupakan izin tambahan yang terkait dengan tanah. Sekiranya tidak ada perjanjian pelonggaran, anda perlu membincangkan perjanjian dengan pemilik harta tanah. Untuk memberikan hak pelonggaran untuk masuk dan keluar, harta tanah yang dominan (atau penerima) mesti menandatangani akta klaim dan memberikannya kepada pemberi (orang yang akan menggunakan tanah) untuk mengizinkan penggunaan kawasan pelonggaran.
Melalui perjanjian penggunaan tanah . Perjanjian penggunaan tanah adalah jenis lesen yang memberikan hak yang serupa dengan pelonggaran tetapi dengan fleksibiliti yang lebih besar dalam menguraikan syarat-syarat bagaimana tanah tersebut akan digunakan. Pihak dapat menyetujui syarat khusus mengenai penggunaan tanah - termasuk berat kenderaan, kebisingan, penggunaan khusus, dan biaya pemeliharaan yang berpotensi untuk ruang yang digunakan.

Robert Reffkin Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah Diane von Furstenberg Mengajar Membina Jenama Fesyen Bob Woodward Mengajar Kewartawanan Penyiasatan Marc Jacobs Mengajar Reka Bentuk Fesyen

Apa Kepentingan Kemudahan Ingress dan Egress?

Pengurangan masuk dan keluar memberi hak kepada pemilik harta tanah untuk mengakses tanah mereka tanpa menceroboh tanah orang lain. Sebagai contoh, pemilik rumah yang membeli harta tanah yang dikunci akan memerlukan pelonggaran masuk / keluar sehingga mereka dapat secara sah mengakses harta mereka sendiri tanpa secara teknis menceroboh tanah jiran mereka.

Kemudahan Afirmatif vs Kemudahan Negatif: Apakah Perbezaannya?

Pelonggaran afirmatif dan pelonggaran negatif adalah dua kategori pelonggaran luas yang berfungsi dengan cara yang berbeza. Pelonggaran afirmatif memberikan izin tambahan untuk penggunaan tanah, seperti memberi izin kepada pemegang kemudahan untuk memancing di tasik jiran mereka atau menyeberangi sebidang harta tanah.

Pelonggaran negatif menyekat penggunaan tanah milik pemilik harta tanah, biasanya dengan cara yang akan memberi kesan negatif terhadap harta tanah lain. Hak masuk dan keluar adalah pelonggaran afirmatif kerana mereka memberikan izin tambahan untuk penggunaan tanah pemegang kemudahan tersebut.

Bersedia untuk Mempelajari Selok-belok Pasar Perumahan Amerika?

Yang anda perlukan hanyalah Keahlian Tahunan MasterClass dan pelajaran video eksklusif kami dari usahawan produktif Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif syarikat teknologi harta tanah Compass. Dengan pertolongan Robert, anda akan belajar semua tentang selok-belok membeli rumah, dari mendapatkan gadai janji hingga menyewa ejen hingga petua untuk meletakkan tempat anda sendiri di pasaran.