Kondo adalah sejenis pembangunan perumahan yang tersedia untuk pembeli dan penyewa. Bergantung pada bajet anda atau jenis gaya hidup yang anda jalani, sebuah kondo mungkin merupakan tempat tinggal yang tepat untuk anda.
Lompat Ke Bahagian
- Apa itu Kondo?
- Apakah Perbezaan Antara Kondo dan Pangsapuri?
- Apa itu Persatuan Kondominium?
- Bersedia untuk Mempelajari Selok-belok Pasar Perumahan Amerika?
- Ketahui Lebih Lanjut Mengenai MasterClass Robert Reffkin
Robert Reffkin Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah Robert Reffkin Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah
Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Compass, membantu anda untuk lebih dekat dengan mencari rumah impian anda dengan mempermudah dan menguraikan harta tanah.
ialah novel grafik sebuah buku komikKetahui Lebih Lanjut
Apa itu Kondo?
Kondominium (atau kondo) adalah unit kediaman individu milik persendirian yang terletak di dalam komuniti unit lain - seperti rumah bandar, bangunan tinggi, atau kompleks kondo. Kondo sering dimiliki oleh seseorang yang berdaulat bersama dengan persatuan pemilik kondo (COA) dan bukannya syarikat besar atau syarikat pengurusan harta tanah, seperti halnya pangsapuri.
Pemilik kondo membeli kondo dengan cara yang sama seperti seseorang membeli rumah, dengan mendepositkan wang pendahuluan untuk kondo, membayar kos penutupan, dan membayar gadai janji untuk membina ekuiti di ruang. Kondominium mungkin mempunyai ruang bersama seperti taman, gimnasium, bilik dobi, atau kolam renang, tetapi pemilik kondo hanya memiliki - dan berhak untuk mengubah suai - ruang di dalam unit individu mereka. Sekiranya anda memilih untuk menyewa kondo daripada membelinya, biasanya anda akan mempunyai akses lebih banyak langsung ke pemilik unit daripada yang anda lakukan jika anda menyewa sebuah apartmen.
Apakah Perbezaan Antara Kondo dan Pangsapuri?
Walaupun beberapa pangsapuri dan kondominium kelihatan serupa, mereka mempunyai beberapa perbezaan utama di antara mereka, seperti:
- Pemilikan : Pemilik kondo memiliki ruang di dalam unit individu mereka dan berhak membuat pengubahsuaian di dalam unit ini. Sekiranya anda menyewa kondo dari seseorang, tuan tanah anda mungkin merupakan warganegara swasta yang memiliki harta itu dan mungkin tinggal di lokasi. Bangunan pangsapuri biasanya dimiliki dan diuruskan oleh syarikat pengurusan harta tanah yang tidak berhubungan langsung dengan penyewa. Penghuni pangsapuri biasanya menyewa pangsapuri mereka dari syarikat pengurusan harta tanah ini, dan dengan itu, tidak dapat mengubahsuai ruang tersebut.
- Kesanggupan : Pemilik kondo mungkin dikenakan bayaran COA bulanan yang dapat membantu menjaga kawasan umum, kemudahan komuniti, atau pemeliharaan bahagian luar kondo (seperti landskap atau pembuangan sampah). Bayaran bulanan untuk penyewa pangsapuri biasanya hanya terdiri daripada sewa dan caj utiliti oleh syarikat luar.
- Penyelenggaraan : Pemilik unit kondo bertanggungjawab untuk sebarang pembaikan atau penggantian yang diperlukan untuk kediaman mereka, seperti paip atau elektrik. Dengan sebuah pangsapuri, syarikat pengurusan - bukan penyewa - yang bertanggungjawab membayar kos penyelenggaraan dan mengupah orang untuk memperbaikinya.
Apa itu Persatuan Kondominium?
Persatuan kondominium — serupa dengan persatuan pemilik rumah atau HOA untuk pembangunan — adalah jawatankuasa yang mengawasi penyelenggaraan ruang bersama di kompleks kondominium — seperti kolam renang, gimnasium, tempat letak kereta, dan kebun — dan perbelanjaan tahunan tempat tinggal yang lain. Penghuni unit kondo memilih dewan pengarah untuk mengawasi tugas-tugas tersebut, memperuntukkan belanjawan, dan menentukan bayaran yang dikenakan oleh penghuninya. COA juga memutuskan CC & R (atau perjanjian, syarat, dan sekatan) kompleks, yang merupakan peraturan perundang-undangan yang mengatur apa yang boleh atau tidak dapat dilakukan oleh pemilik kondo dengan ruang mereka — misalnya, penyewaan — atau ruang kolektif.
bagaimana anda membuat krim masam
Bersedia untuk Mempelajari Selok-belok Pasar Perumahan Amerika?
Yang anda perlukan hanyalah Keahlian Tahunan MasterClass dan pelajaran video eksklusif kami dari usahawan produktif Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif syarikat teknologi harta tanah Compass. Dengan pertolongan Robert, anda akan belajar semua tentang selok-belok membeli rumah, dari mendapatkan gadai janji hingga menyewa ejen hingga petua untuk meletakkan tempat anda sendiri di pasaran.
