Mempelajari cara mengukur rakaman persegi sebuah rumah dapat membantu anda menilai nilainya, mengetahui keseluruhan kawasan tempat tinggal, atau menilai kemungkinan pengubahsuaian.
Lompat Ke Bahagian
- Apakah Rakaman Persegi?
- Mengapa Rakaman Persegi Penting?
- Bilik Apa yang Termasuk dalam Rakaman Persegi?
- Cara Mengukur Rakaman Persegi Rumah
- 4 Petua Menentukan Rakaman Persegi
- Bersedia untuk Mempelajari Selok-belok Pasar Perumahan Amerika?
- Ketahui Lebih Lanjut Mengenai MasterClass Robert Reffkin
Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Compass, membantu anda untuk lebih dekat dengan mencari rumah impian anda dengan mempermudah dan menguraikan harta tanah.
Ketahui Lebih Lanjut
Apakah Rakaman Persegi?
Rakaman persegi harta tanah adalah ukuran ruang kediamannya yang dikira dalam kaki persegi. Satu kaki persegi diukur dengan menandakan segi empat ruang dengan setiap sisi mengukur satu kaki. Jumlah rakaman persegi harta tanah adalah jumlah luas satu kaki persegi ruang lantai yang boleh dihuni. Rakaman persegi harta tanah boleh mempengaruhi nilai penilaiannya (yang merupakan ukuran nilai pasaran rumah) atau berapa banyak yang anda bayar dalam cukai harta tanah di rumah anda.
Tidak ada piawaian nasional di AS untuk mengukur rakaman persegi sebuah kediaman, dan piawaiannya biasanya berbeza mengikut negara. Walau bagaimanapun, Institut Piawaian Nasional Amerika (ANSI) menggariskan piawaian tertentu untuk membantu profesional dan pembeli rumah dengan tepat mengukur rakaman persegi sebuah kediaman. Sebagai contoh, penilai yang mengikuti piawaian ANSI hanya akan mengukur ukuran ruang siap rumah yang dapat diakses dengan sistem pemanasan atau penyejukan dan di bawah siling rumah ke dalam pengiraan rakaman persegi rumah.
Mengapa Rakaman Persegi Penting?
Rakaman persegi penting dalam harta tanah kerana ia adalah gambaran paling jelas dari jumlah kawasan tempat tinggal dalam harta tanah pemilik rumah. Berikut adalah gambaran keseluruhan sebab praktikal bahawa rakaman persegi penting.
- Nilai rumah : Rakaman persegi adalah salah satu pemboleh ubah yang diambil kira dalam menetapkan harga penyenaraian atau menentukan nilai pasaran wajar sebuah rumah. Sekiranya anda memerintahkan penilaian untuk rumah baru anda untuk menentukan nilai pasarannya yang adil, penilai akan memperhitungkan rakaman persegi rumah ini dengan kediaman yang sama saiznya di kawasan ini.
- Menjamin gadai janji : Kebanyakan pemberi pinjaman gadai janji memerlukan pembeli rumah untuk mendapatkan penilaian rumah sebelum memberi mereka pinjaman untuk melindungi pemberi pinjaman daripada menjanjikan lebih banyak wang daripada yang bernilai rumah. Sekiranya penilai anda mendapati bahawa rumah bernilai lebih tinggi daripada yang didaftarkan — berpotensi kerana perbezaan rakaman persegi — pembeli mungkin tidak akan mendapat pinjaman untuk rumah tersebut kecuali harga penyenaraian disesuaikan untuk mempengaruhi nilai penilaian.
- Cukai harta tanah : Menilai rumah anda dan mengukur rakaman persegi dapat membantu mengukur sama ada pemilik rumah membayar cukai harta tanah terlalu sedikit atau terlalu banyak. Rakaman persegi harta tanah anda secara langsung mempengaruhi nilai rumah yang dinilai, yang mempengaruhi cukai harta tanah yang perlu anda bayar.
Bilik Apa yang Termasuk dalam Rakaman Persegi?
Bilik yang biasanya akan disertakan dalam rakaman persegi sebuah rumah adalah semua ruangan yang sudah siap yang memiliki langit-langit, dinding, dan lantai, seperti ruang tamu, bilik mandi, dapur, kamar tidur, dan ruang bawah tanah yang sudah siap. Kawasan yang biasanya tidak termasuk dalam rakaman persegi sebuah rumah adalah garaj, rumah kolam renang, ruang bawah tanah yang belum selesai, dan loteng.
periuk nasi nisbah air beras jasmine
Cara Mengukur Rakaman Persegi Rumah
Berikut adalah gambaran keseluruhan mengenai cara mengira rakaman persegi sebuah rumah.
- Himpunkan bekalan anda . Bawa kalkulator, pita atau ukuran laser, pena, dan buku nota semasa anda merancang untuk mengukur rakaman persegi ruang. Anda boleh membuat pelan lantai dengan buku nota, mengukur ruang dengan ukuran pita anda, dan menambah ukuran dengan kalkulator.
- Ukur kawasan rumah yang berasingan . Lalui rumah anda dan ukur ukuran setiap bilik satu persatu. Ukur panjang dan lebar bilik di sepanjang dinding setiap bilik dengan kaki dan perhatikan metrik di buku nota anda.
- Hitung rakaman persegi setiap bilik . Sekiranya anda bekerja dengan bilik persegi atau segi empat tepat, anda boleh mengalikan panjang setiap bilik dengan lebarnya untuk mengira rakaman persegi. Untuk ruangan yang tidak teratur, bahagikan ruang menjadi bentuk geometri, gunakan formula yang sesuai, dan tambahkan rakaman persegi. Untuk mengukur rakaman persegi ruang segitiga, kalikan asasnya dengan ketinggiannya dan bahagi nombor itu dengan dua. Untuk mengira rakaman persegi ruang bulat, ukur jejari bulatan (jarak dari titik tengah ke tepi bulatan), kalikan nombor itu sendiri dan kemudian kalikan nombor baru dengan pi (3.14).
- Tambahkan rakaman persegi setiap bilik . Setelah anda mempunyai ukuran setiap bilik, tambahkan semuanya untuk mendapatkan rakaman persegi anda secara keseluruhan. Anda boleh membuat pengiraan sendiri atau menggunakan kalkulator rakaman persegi dalam talian.
Kelas induk
Dicadangkan untuk Anda
Kelas dalam talian yang diajar oleh minda terhebat di dunia. Luaskan pengetahuan anda dalam kategori ini.
Robert Reffkin
Mengajar Membeli dan Menjual Harta Tanah
Ketahui Lebih Lanjut Diane von FurstenbergMengajar Membina Jenama Fesyen
Ketahui Lebih Lanjut Bob WoodwardMengajar Kewartawanan Penyiasatan
Ketahui Lebih Lanjut Marc JacobsMengajar Reka Bentuk Fesyen
Ketahui Lebih Lanjut4 Petua Menentukan Rakaman Persegi
Berfikir Seperti Pro
Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Compass, membantu anda untuk lebih dekat dengan mencari rumah impian anda dengan mempermudah dan menguraikan harta tanah.
Lihat KelasBerikut adalah beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan ketika bersiap untuk mengukur rakaman persegi atau harta tanah:
- Lukiskan Pelan Lantai . Buat lakaran kasar pelan lantai harta tanah anda. Ini akan memberi anda gambaran tentang bagaimana anda akan menambahkan pengiraan anda untuk setiap bilik bersama-sama. Ini adalah langkah yang sangat penting jika anda mengukur bilik dengan ukuran tidak teratur dengan rakaman persegi yang memerlukan sedikit pengiraan.
- Rancang bilik mana yang akan anda ukur . Semasa mengira rakaman persegi di mana-mana rumah, anda harus menyertakan ukuran semua bilik di rumah anda yang sudah siap, ditutup dengan empat dinding, dan dipanaskan atau disejukkan. Anda boleh mengukur ruang seperti garaj, ruang bawah tanah, atau ruang luar untuk pengetahuan anda sendiri, tetapi mereka tidak boleh disertakan dalam pengiraan rakaman persegi anda.
- Berhati-hatilah dengan bilik yang berbentuk tidak teratur . Yang perlu anda lakukan untuk mengukur rakaman luas kawasan persegi atau segi empat tepat adalah panjang darab lebar. Walau bagaimanapun, banyak bilik di rumah akan lebih aneh. Untuk menentukan rakaman persegi bilik yang tidak teratur, ukur panjang setiap dinding menggunakan pita pengukur dan catat dimensi pada denah lantai anda. Kemudian bahagikan bentuk bilik anda menjadi bentuk biasa seperti kotak, segitiga, atau bulatan. Hitung rakaman persegi setiap bentuk yang berasingan dan tambahkannya bersama-sama untuk mendapatkan jumlah rakaman persegi bilik.
- Ingat tangga . Sertakan tangga dalam pengiraan rakaman persegi rumah anda jika anda memilikinya. Gandakan kedalaman dan lebar satu tangga, kemudian kalikan nombor itu dengan bilangan tangga yang anda miliki. Beberapa penilai akan memasukkan rakaman persegi tangga dua kali, kerana ia dianggap sebagai bahagian dari denah lantai dari mana mereka sedang turun dan lantai tempat mereka menurun. Tidak ada piawaian yang mengatur sama ada anda harus memasukkan rakaman persegi tangga anda dua kali.
Bersedia untuk Mempelajari Selok-belok Pasar Perumahan Amerika?
Yang anda perlukan hanyalah Keahlian Tahunan MasterClass dan pelajaran video eksklusif kami dari usahawan produktif Robert Reffkin, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif syarikat teknologi harta tanah Compass. Dengan pertolongan Robert, anda akan belajar semua tentang selok-belok membeli rumah, dari mendapatkan gadai janji hingga menyewa ejen hingga petua untuk meletakkan tempat anda sendiri di pasaran.
Artikel Yang Menarik
