Apabila bercakap tentang kesejahteraan kewangan, belanjawan bulanan yang kukuh menyediakan peta jalan untuk mencapai matlamat jangka pendek dan jangka panjang anda.
Belanjawan juga penting dalam pengendalian aset kewangan utama: rumah anda. Daripada penyelenggaraan tetap hingga pembaikan dan pengubahsuaian, anda perlu merancang untuk kos penyelenggaraan. Ini penting sama ada anda tinggal di rumah anda sendiri, generasi keluarga anda yang lain tinggal bersama anda atau anda tinggal di rumah ahli keluarga. Ini kerana, di mana-mana sahaja anda berada dalam spektrum kehidupan dan rumah berbilang generasi, kemungkinan besar anda akan memainkan peranan dalam penyelenggaraan - dan akhirnya penjualan - rumah. Dan, dengan belanjawan, anda perlu memerhatikan arah aliran pasaran.
boleh masak dengan cabernet sauvignon
Belanjawan untuk Penyelenggaraan
Rumah anda berfungsi dua kali: Ia adalah tempat untuk memanggil anda sendiri, dan ia adalah pelaburan. Untuk membantu mengekalkan dan meningkatkan nilainya, lihat dengan teliti dan tentukan perkara yang perlu dibaiki, dinaik taraf atau ditambah baik. Satu cara untuk mengelakkan kos yang tidak dijangka yang berkaitan dengan item tiket tinggi, seperti sistem pemanasan, pengudaraan dan penyaman udara rumah anda, adalah dengan memintanya diservis dengan kerap dan diganti secara proaktif jika perlu. Untuk perbelanjaan lain, seperti menggantikan lantai, mengecat semula atau mengemas kini landskap, menjaganya satu demi satu dan menjarakkannya dari semasa ke semasa, dan bukannya menangani semuanya sekali gus, mungkin memudahkan anda menyusun belanjawan bulanan anda yang sedia ada.
Jika anda merancang pengubahsuaian yang lebih mendalam, atau anda memerlukan pembaikan yang ketara seperti menggantikan bumbung, tetapkan belanjawan hanya untuk projek itu supaya anda tidak berbelanja berlebihan. Apabila memilih reka bentuk, seimbangkan pilihan anda. Sebagai contoh, anda boleh memilih pilihan harga sederhana pada beberapa item dan pilihan berharga lebih tinggi untuk yang lain, bergantung pada kedua-dua estetika dan cara pilihan itu boleh memberi kesan kepada nilai rumah anda. Keseimbangan pintar akan membantu memastikan kos yang munasabah dan berpegang pada belanjawan. Dan ingat: Kemungkinan pengubahsuaian anda akan melebihi belanjawan adalah tinggi, jadi rancang untuk itu dengan belanjawan luar jangka (belanjawan yang meliputi perbelanjaan yang tidak dijangka semasa menjalankan projek).
Jika anda berada dalam kedudukan di mana anda tidak mengetepikan simpanan yang mencukupi untuk digunakan dalam pembaikan atau peningkatan yang ketara, mula melakukannya sekarang. Tetapi ketahui juga bahawa ia bukan perkara biasa untuk meminjam wang untuk pengubahsuaian rumah. Anda mungkin tidak mahu melancarkan pinjaman pengubahsuaian ke dalam gadai janji baharu. Simpan pinjaman gadai janji dan pengubahsuaian anda secara berasingan dan pertimbangkan untuk memilih pinjaman jangka pendek dengan yang terakhir.
Trend Perumahan
Memahami ke mana hala tuju perumahan boleh membantu anda bersedia untuk perkara yang anda atau keluarga besar anda perlu lakukan dengan rumah anda di hadapan.
Pengubahsuaian dalam landskap perumahan itu sendiri akan datang dalam masa terdekat. A.S. mempunyai tiga populasi besar yang ditetapkan untuk beralih dalam kedudukan demografi - Baby Boomers, Millennials dan Gen Z. Menurut laporan terbaru dari Morgan Stanley, pada 2019, 73 juta Millennials Amerika akan mengatasi Baby Boomers sebagai generasi terbesar negara. Tetapi menjelang 2034, Gen Z, umumnya dilahirkan antara 1997 dan 2012) akan melebihi Milenium.
cara menulis karangan lucu
Apabila Baby Boomers semakin tua dan menjual rumah mereka, mereka akan membantu mewujudkan peningkatan kira-kira 43 peratus dalam bekalan perumahan. Bagi sesetengah pasaran, ini akan membawa kepada lebihan di rumah keluarga tunggal. Milenial dan Gen Z dijangka menghasilkan anggaran 7 peratus peningkatan dalam permintaan untuk perumahan, dengan kebanyakannya untuk penyewaan.
Tidak kira generasi anda, belanjawan yang dirancang dengan baik boleh membuat perbezaan yang ketara dalam keupayaan anda untuk menampung pembaikan dan pengubahsuaian rumah yang diperlukan sekarang dan seterusnya. Dan mempunyai rumah yang diselenggara dengan baik boleh membolehkan anda lebih bersedia untuk memanfaatkan keadaan pasaran apabila tiba masa anda untuk menjual.
Kristen Fricks-Roman ialah Penasihat Kewangan dengan Bahagian Pengurusan Kekayaan Morgan Stanley di Atlanta. Maklumat yang terkandung dalam artikel ini bukanlah permintaan untuk membeli atau menjual pelaburan. Sebarang maklumat yang dikemukakan adalah bersifat umum dan tidak bertujuan untuk memberikan nasihat pelaburan yang disesuaikan secara individu. Strategi dan/atau pelaburan yang dirujuk mungkin tidak sesuai untuk semua pelabur kerana kesesuaian pelaburan atau strategi tertentu akan bergantung pada keadaan dan objektif individu pelabur. Pelaburan melibatkan risiko dan sentiasa ada potensi kehilangan wang apabila anda melabur. Pandangan yang dinyatakan di sini adalah pandangan pengarang dan mungkin tidak semestinya mencerminkan pandangan Morgan Stanley Wealth Management, atau sekutunya. Maklumat yang terkandung di sini telah diperoleh daripada sumber yang dianggap boleh dipercayai, tetapi kami tidak menjamin ketepatan atau kesempurnaannya. Morgan Stanley dan Penasihat Kewangannya tidak memberikan nasihat cukai atau undang-undang. Sebelum melabur, pelabur harus mempertimbangkan sama ada cukai atau faedah lain hanya tersedia untuk pelaburan dalam pelan simpanan kolej 529 negeri asal pelabur. Pelabur harus membaca dengan teliti penyata Pendedahan Program, yang mengandungi lebih banyak maklumat tentang pilihan pelaburan, faktor risiko, yuran dan perbelanjaan serta kemungkinan akibat cukai sebelum membeli pelan 529. Anda boleh mendapatkan salinan Penyata Pendedahan Program daripada penaja pelan 529 atau Penasihat Kewangan anda. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, ahli SIPC. CRC 2235406 09/18
